Les couleurs qui font augmenter le prix de vente de vos maisons !

Vendre Mon Bien
2 août 2018 16:24:59

Choisir les couleurs de peintures de votre maison peut sembler être un choix subjectif sans aucune conséquence. Pourtant, les couleurs peuvent véritablement influencer le montant auquel le bien sera vendu ? Le groupe immobilier Zillow a comparé les couleurs de peintures en fonction de leurs ventes et a démontré que certaines couleurs étaient plus susceptibles d’augmenter le prix de votre bien.


Un choix qui peut vous rapporter de l'argent

Les couleurs qui valent chers... ou qui peuvent vous coûter chers. D’après une étude réalisée par le portail immobilier américain Zillow, les couleurs de votre bien peuvent influencer son prix de vente.

Le choix des teintes de vos peintures est une astuce pour un home-staging efficace. Il est fortement recommandé d’y prêter attention pour vendre un bien au meilleur prix.

Zillow a analysé plus de 135 000 photos d’annonces de biens qui ont été vendus entre janvier 2010 et mai 2018 en fonction des couleurs et de leurs similitudes. Résultat : le choix des couleurs peut faire augmenter les prix de vente de près de 6000 dollars (5129,16€) ou inversement, faire baisser les prix.

 

Les couleurs à privilégier pour la revente

Pour un home-staging efficace, il est nécessaire de privilégier les couleurs neutres afin de permettre aux acheteurs de mieux se projeter dans l’espace. Il faut savoir que 90 secondes suffisent pour se faire une première impression sur le bien. Il est donc important d’attirer rapidement l’attention de l’acheteur, d’où le rôle des peintures qui ont le pouvoir de changer la perception visuelle grâce aux effets d’optique.

L’étude de Zillow démontre que le bleu (pâle, ardoise, céruléen, etc) est la couleur la plus bénéfique pour augmenter le prix de vente. Cette couleur fraîche et neutre crée une impression de grandeur et permet aux visiteurs de se projeter plus facilement.

Vous vous direz, quoi de mieux que le blanc pour remplir ces critères ? Méfiez-vous. Contrairement aux idées reçues, le blanc n’a pas le don d’agrandir visuellement une pièce. Sur 50 000 transactions récentes de l’agence immobilière Zillow, les différents types de blancs ont perdus les faveurs du public.

Le réseau américain prévient aussi les propriétaires contre les couleurs à éviter absolument. Le rouge est un exemple. Dans une cuisine, il peut faire perdre 2 310 dollars soit 1986€ à votre bien. Le marron et le jaune ont également un effet dissuasif sur les acheteurs.

zillow

 

Attention repeindre n'est pas toujours rentable

Certes, repeindre les murs d’une couleur attrayante peut augmenter le prix de votre bien mais ce n’est pas toujours rentable. En France, les services de peintres professionnels coutent en moyenne entre 20 et 40 euros par m² . Si repeindre votre salon d’une couleur taupe peut vous rapporter 2 700 dollars environ (2321 euros), le prix des travaux de peinture d’un salon de 25 m² s’élèvera à 2300€ en moyenne.

Il faut savoir calculer la rentabilité de vos travaux. Repeindre une porte d’entrée d’un noir sobre ou gris charbon vous permettra de gagner 5 400 euros (d’après les chiffres de Zillow). Une somme considérable pour un coût moindre !

Pour approfondir le sujet, nous vous invitons à lire notre article : Faut-il faire des travaux pour vendre son bien immobilier ? 

Néanmoins n’oublions pas que les goûts sont subjectifs : certaines personnes seront plus attirées par des couleurs vives que des couleurs sobres ! 

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