Estimation en ligne : l'erreur de 8 millions de dollars

9 mars 2020 19:07:25

Une erreur de 8 millions de dollars ? C'est le résultat d'une estimation en ligne réalisée par l'outil d'estimation de Zillow, l'un des plus gros portails immobilier américain. Encore plus drôle : la victime de cet "écart de prix" est l'ancien Président de cette même société ! De quoi décrédibiliser totalement ce service...

Une erreur de 8 millions de dollars 

L'outil d'estimation automatique de cette société, Zestimate, a estimé la propriété de l'ancien président de cette entreprise, Spencer Rascoff, à 16,1 millions de dollars. 

Pourtant, cette luxueuse propriété a été mise en vente à 24 millions de dollars, soit 8 millions de dollars de plus ! 

On peut comprendre les réticences du propriétaire à suivre les recommandations de l'estimation quand on sait qu'il a acheté son bien 19,7 millions de dollars en 2016... 

Un outil d'estimation décrédibilisé 

Zillow n'a pourtant pas lésiné sur les moyens pour développer son système d'estimation Zestimate. Un concours à un million de dollars avait été lancé pour tenter de l'améliorer. 

Le taux d'erreur annoncé devait être, au maximum, de 2%.

On en est bien loin... 

Cet outil n'en n'est pas à sa première erreur : une autre propriété avait été vendue 40% moins chère que l'estimation de départ. 

Faites confiance à un professionnel compétent et honnête

Pour le moment, la technologie n'est pas assez aboutie pour qu'une estimation automatique soit assez précise. 

Il vaut mieux demander à un professionnel expérimenté. A condition que celui-ci ne fasse pas d'estimation de complaisance ! 

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